Когато решите да ремонтирате покрива, вторият въпрос след цената е винаги един: колко дни ще продължи това.
Въпросът не е от любопитство. Ремонтът на покрив значи скеле пред къщата, шум, прах, отворен покрив в някакъв момент и живот около строителна площадка. Ако сте в блок, значи и съседи, които трябва да са уведомени.
Затова тук няма да намерите „зависи“. Ще намерите реални срокове по вид работа, какво се случва във всеки ден, и петте неща, които реално удължават срока.
Краткият отговор
| Вид работа | Обичаен срок |
|---|---|
| Точков теч (обшивка, керемиди) | 1 ден |
| Ремонт на комин и обшивка около него | 1-2 дни |
| Подмяна на улуци на къща | 1-2 дни |
| Хидроизолация на плосък покрив | 2-4 дни |
| Подмяна на покривно покритие (средна къща) | 5-8 дни |
| Нов покрив с конструкция | 2-3 седмици |
Това са срокове при нормално време и здрава конструкция. Всяко от двете може да ги промени и по-долу обясняваме как.
Как протича цялостна подмяна на покритието, ден по ден
Ето реалният ход при най-често възлаганата голяма работа – смяна на керемидите на къща.
Ден 0: оглед и подготовка. Огледът е преди всичко останало и не влиза в срока. След него идват материалите и се уточнява откъде ще влиза камионът и къде ще се складира.
Ден 1: скеле и обезопасяване. Изгражда се скелето, поставят се предпазни мрежи, определя се зоната за отпадък. Тук още нищо не се пипа по покрива.
Ден 2: демонтаж. Свалят се старите керемиди и летви. Това е денят, в който покривът е най-уязвим и затова се прави при сигурна прогноза. При по-голяма площ демонтажът се прави на етапи, за да не стои целият покрив отворен.
Ден 3: проверка и ремонт на конструкцията. С открита конструкция се вижда истинското състояние на гредите. Ако има изгнили участъци, тук се подменят. Това е денят, в който най-често изникват изненади.
Ден 4: мембрана и летви. Полага се подпокривната мембрана и се набиват новите летви и контралетви. От този момент покривът вече е защитен от дъжд.
Ден 5-6: покритие. Реденето на керемидите, започвайки отдолу нагоре. Билото и ръбовете идват накрая.
Ден 7: детайли и обшивки. Пола около комина, ветрови дъски, улуци, снегозадържащи елементи.
Ден 8: разчистване и приемане. Демонтаж на скелето, извозване на отпадъка, оглед заедно с вас и предаване на гаранцията.
Ако видите оферта, която обещава същата работа за два дни, това е сигнал, а не предимство.
Петте неща, които реално удължават срока
1. Времето. Най-честата причина. При дъжд не се работи по отворен покрив, а при силен вятър не се работи изобщо. Затова добрият изпълнител планира демонтажа по прогноза, а не по календар.
2. Изненадите под покритието. Изгнили греди, влага в изолацията, компрометирана обшивка. Не се виждат от земята и не могат да се предвидят напълно на огледа. Затова питайте предварително какво се случва в такъв случай.
3. Достъпът. Тясна улица, стръмен терен, липса на място за камион или скеле. Всичко това добавя ден-два само в организацията.
4. Сложността на покрива. Покрив с много чупки, кули, улами, капандури и комини отнема значително повече от прост двускатен покрив със същата площ.
5. Доставката на материали. Стандартните керемиди обикновено са налични. Специфичен цвят, модел или нестандартен размер може да се чака седмици. Ако бързате, питайте за налични варианти още на огледа.
Ремонт на блок: какво е различно
При етажна собственост към срока се добавят неща, които нямат нищо общо със самата покривна работа:
- Решение на общото събрание и събиране на средства.
- Уведомяване на живущите на последния етаж, чиито тавани се засягат.
- Съгласуване на достъпа до покрива и до общите части.
- Организация на подемника или крана, ако сградата е висока.
Самата хидроизолация на плосък покрив на блок обикновено е няколко дни. Пътят до нея често е месеци.
Може ли да се живее в къщата по време на ремонта
В повечето случаи да. Ето какво да очаквате:
- Шум – най-силен в дните на демонтаж и на набиване на летвите.
- Прах – особено при стари покриви. Изнесете или покрийте каквото е в подпокривното пространство.
- Достъп – екипът идва рано и работи през деня. Вечер площадката се обезопасява.
- Ток и вода – обикновено не се спират, освен ако не се работи по инсталация.
Изключение е ремонт, при който се пипа таванската плоча отвътре или има сериозна конструктивна намеса. Това го казваме преди да започнем, не в движение.
Как да не се удължи ремонтът ви
- Планирайте за есента или пролетта, не за пиковото лято. В пика на сезона екипите са заети и вклиняването между два обекта разтяга сроковете.
- Уточнете материалите преди старта. Смяна на решението за цвят по средата спира работата.
- Осигурете достъп. Освободено място за камион и скеле спестява половин ден.
- Договорете сценария за изненади предварително. Кой преценява, на каква цена, с ваше одобрение ли.
- Поискайте срокът да е в офертата, в работни дни. Устният срок не е срок.
Често задавани въпроси
Какво става, ако завали, докато покривът е отворен?
Затова покривът не се отваря целият наведнъж. Работи се на участъци и в края на всеки ден откритата част се покрива временно. При сигурна прогноза за дъжд демонтажът просто не започва.
Може ли да се работи през зимата?
Спешни ремонти при течове – да. Голяма работа не се планира за студените месеци, защото работните дни са малко, а някои материали имат температурни ограничения при полагане. Повече по темата в статията за най-подходящото време за ремонт на покрив.
Колко хора работят на един покрив?
Обикновено екип от 3 до 5 души според площта. По-голям екип не винаги значи по-бързо – на един покрив има физическо ограничение колко души работят ефективно.
Влиза ли огледът в срока?
Не. Огледът е безплатен и се прави преди договарянето. Срокът тече от деня, в който екипът излиза на обекта.
Колко струва всичко това?
Цената зависи от площта, покритието и състоянието на конструкцията. Реалните диапазони и какво движи цената сме описали в статията за цените на ремонт на покрив.
Следващата стъпка
Ако ви трябва конкретен срок за вашия покрив, а не диапазон, това идва от огледа. Той е безплатен и след него получавате оферта, в която срокът е записан в работни дни.
Вижте всичко за ремонт на покриви или се обадете на телефоните в сайта.
