Ако потърсите цена за топлоизолация, ще намерите десетки таблици. Почти всички са за фасада.
Покривът обаче е друга работа с други цени, защото под керемидите се прави слоеста система, а не просто залепени плоскости. И защото при покрив изборът не е един, а три различни сценария с разлика в цената няколко пъти.
Тук са реалните диапазони по сценарий, какво влиза в офертата и къде хората плащат излишно.
Трите сценария и защо цената им е различна
1. Изолация на пода на тавана (най-евтиният вариант)
Ако таванът ви е необитаем и не планирате да го използвате, изолацията се полага на подовата плоча, а не по ската. Разгъвате рула минерална вата или се насипва целулоза. Не се строи скара, не се слага гипсокартон, не се губи височина.
Това е решението, което почти никой не предлага, а е най-разумното за къща с празен таван.
2. Изолация между гредите на мансарда (средният случай)
При обитаема мансарда изолацията влиза между гредите и под тях, с паробариера, летвена скара и гипсокартон отдолу. Тук вече говорим за система, не за материал.
3. Изолация над конструкцията (най-скъпият)
Изолацията ляга върху гредите, отгоре идват мембрана, летви и керемиди. Няма топлинни мостове и не се губи височина вътре, но покривът трябва да се разкрие изцяло.
Прави се почти само когато и без това сменяте покритието. Иначе е неоправдано скъпо.
Ориентировъчни цени
| Сценарий | Ориентировъчна цена |
|---|---|
| Изолация на под на необитаем таван | 10-20 EUR/м² |
| Между гредите на мансарда, със скара и гипсокартон | 30-55 EUR/м² |
| Над конструкцията, при подмяна на покрива | 35-60 EUR/м² (без покритието) |
Диапазоните са широки, защото зависят от дебелината, материала и достъпа. За сравнение с пазара вижте Daibau и VELUX.
Важно: това са ориентири за бюджет, не наша оферта.
Внимание: площта не е квадратурата на къщата
Скатният покрив има по-голяма площ от пода под него, защото е под наклон. При обичайните наклони разликата е между 15 и 30 процента.
Тоест 100 м² застроена площ означава около 120 м² покривна площ за изолиране. Ако офертата ви е сметната на 100 м², или е за пода на тавана, или е сгрешена. Попитайте кое от двете.
Какво влиза в цената
- Изолационен материал – вид, дебелина, брой пластове.
- Паробариера отдолу – задължителна при изолация между гредите. Без нея влагата от жилището влиза в изолацията и гредите гният.
- Подпокривна мембрана отгоре – ако липсва или е скъсана.
- Летвена скара – за укрепване и за вентилираната междина.
- Обшивка отдолу – гипсокартон, ламперия или друго.
- Труд.
- Демонтаж на стара изолация и извозване, ако има.
Оферта, в която пише само „изолация 15 см – X лв/м²“, не е оферта за система. Питайте има ли паробариера и скара.
Каква дебелина
Общоприетите ориентири за покрив в България: минерална вата около 20-30 см, полиуретан или полистирол 10-20 см. VELUX посочва препоръчителна стойност на топлинното съпротивление около 10 м²·K/W, което при вата означава дебелина в горната част на диапазона.
Практическото правило: между гредите обикновено има 15-20 см, което не стига. Затова се добавя втори пласт под гредите, кръстосано – той хваща и топлинните мостове.
Къде се плаща излишно
Изолиране на ската при празен таван. Плащате три пъти повече, за да изолирате обем, който не отоплявате.
Пропусната паробариера. Икономия от няколко процента, която за 5-10 години носи мокра изолация и гниещи греди.
Изолация плътно до керемидите. Без вентилирана междина влагата няма къде да отиде. Материалът се напоява и спира да работи.
Изолиране върху нерешен теч. Първо се спира водата, после се изолира. Обратният ред е скъпа грешка. Ако имате петна, вижте статията за теч от покрива.
Кога се откупува
Покривът е мястото с най-голяма загуба на топлина в къщата и точно затова изолацията му се откупува по-бързо от почти всичко друго. Реалният срок зависи от начина на отопление, дебелината и състоянието преди това.
Второто, което рядко се смята: изолацията работи и през лятото. Каква разлика прави в жегата сме описали в отделна статия.
Често задавани въпроси
Може ли да се направи, без да пипаме покрива отвън?
Да, при изолация между гредите и на пода на тавана всичко се прави отвътре. Отвън се работи само при третия сценарий.
Колко време отнема?
Изолация на под на таван – обикновено 1-2 дни. Мансарда със скара и гипсокартон – около седмица според площта.
Каква изолация е най-добра?
Зависи от сценария. За под на необитаем таван минералната вата или насипната целулоза са ефикасни и евтини. За мансарда се гледа и дебелината, и поведението през лятото. Препоръката идва след оглед.
Правите ли и хидроизолация заедно с това?
Да. При плосък покрив двете обикновено вървят заедно. Вижте хидроизолацията при нас.
Как да получа точна цена?
Огледът е безплатен. Мерим реалната площ, гледаме конструкцията и има ли влага, и получавате фиксирана оферта с разбивка.
Следващата стъпка
Ако не сте сигурни кой от трите сценария е вашият, това е точно въпросът за огледа. Обадете се – огледът е безплатен и не ви обвързва.
Работим в цялата страна. Телефоните са в сайта.
